REIT

ＲＥＩＴとは、複数の投資家から資金を集め、それを不動産に特化して投資する投資信託となります。

投資対象の不動産は、オフィスビルや商業施設、マンションやホテルなど、収益のあがりやすい様々なジャンルの不動産となります。リアル・エステート・インベストメント・トラストが正式名称で、それぞれの頭文字をとってＲＥＩＴと呼ぶのです。

年間10％前後を目標にしながら、安定したリターンが期待できる投資先としての不動産が発見され、投資信託の商品へと仕組みが作られました。発祥はアメリカで、金融先進国の知恵を感じます。日本は、ジャパンのＪを最初につけて、JREIT と呼ばれたりもします。

なおこのＲＥＩＴは、ETF などと同様に、証券取引所に上場されています。投資信託ではありますが、上場もしている分、一般投資家からはアクセスもしやすく、馴染みが増えてきました。

世の中のお金の流れのひとつの考え方として、不動産に資金が戻り始めると、そのあとに株が回復する、とあります。その言葉を裏付けるように、2012年の秋口ころから、日本では、ＪＲＥＩＴが少しずつ回復をしてきていました。

日経平均株価が急激に上昇しましたのは、その後の年末でしたので、その意味でもＲＥＩＴの動向をみておくことは重要です。

収益物件は物にもよりますが、とても安定したリターンを出す事も多いので、好んでＲＥＩＴに投資する人も多数います。

１４年間、あらゆる投資信託やファンドを購入してきた経験から、日経平均が上がっても下がっても、しっかりと利益をだす戦略ロジックをもった「日本製ヘッジファンド」とでもいうべき、実力のある国内ファンド会社を管理人の投資経験をからランキング形式で大紹介。

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ファンドマネージャーは東大出身。外資系金融機関で培った手法で手堅い運用を得意としている。金融のエリートで構成される資産運用会社。